2019年12月份70个大中都会房价出炉：房价窄幅摆荡 楼市稳字当头（转自经济日报）

1月16日，国度统计局宣布2019年12月份70个大中都会商品室第发卖价钱变更环境。数据显现，2019年12月份，各地周全落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，房地产市场坚持整体不变。

阐发数据能够看出，一线都会二手房房价年末“翘尾”。国度统计局都会司首席统计师孔鹏先容，2019年12月份一线都会新建商品室第发卖价钱涨幅回落；二手室第涨幅略有扩展。开端测算，4个一线都会新建商品室第发卖价钱环比下跌0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，此中北京和深圳别离下跌0.4%和0.7%，上海持平，广州降落0.3%；二手室第发卖价钱环比下跌0.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，此中北京和深圳别离下跌0.6%和1.0%，广州持平，上海降落0.2%。

对一线都会二手房房价这一变更，58安居客房产研讨院分院院长张波表现，二手房成交价钱微涨和挂牌量削减有一定干系，“从58同城、安居客的线上数据看，2019年12月份天下新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%，一线都会中，北京、上海、深圳的新增挂牌量均有所降落”。

二三线都会房价同比涨幅延续8个月显现回落。孔鹏表现，2019年12月份二三线都会新建商品室第发卖价钱环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手室第涨幅不异或回落。据国度统计局开端测算，2019年12月份，31个二线都会和35个三线都会新建商品室第发卖价钱同比别离下跌7.3%和6.7%，涨幅比上月别离回落0.6个和0.3个百分点。二三线都会二手室第发卖价钱同比别离下跌3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

“因而可知，2019年楼市走进预期不变区间，显现‘年稳季变，空间分解\’的态势。”中国社会迷信院都会与合作力研讨中间主任倪鹏飞表现，这首要源自延续实行的楼市调控，“中心调控不摆荡和根本轨制鼎新迈出主要步调决议着‘市场的稳\’，而延续调控和鼎新的力度和节拍影响着‘市场的变\’”。

对2020年房地产市场走势，倪鹏飞以为，楼市调控政策整体基调不会变更，2020年楼市仍将会在公道区间运转，坚持“年稳季变和延续分解”的态势。

起首，调控政策将进一步完美化和机制化。“比方，将会根基成立住房、地盘和金融的天下监测和羁系系统，将会完美住房、地盘和金融调控的联念头制，将会摸索金融、地盘、税收‘因城施策\’的调控机制。”另外，倪鹏飞以为，调控政策将会因时因地微调。“一方面，各地市场的分解和变更差别将致使出台的政策在松紧上有更多的调剂。另外一方面，因为市场短时间摆荡，房地产金融和地盘调控政策的松紧节拍也会响应变更。”